Zapytaj, kogo biuro reprezentuje
Zacznij od prostego pytania: od kogo pobierane jest wynagrodzenie w tej transakcji? Wyjaśnij, dla której strony prowadzone są negocjacje i jak wygląda komunikacja z drugim uczestnikiem. Nie zostawiaj tego do momentu pojawienia się kupującego.
W NoveMetry reprezentujemy jedną stronę i nie pobieramy prowizji od drugiej strony tej samej transakcji. To nasz model współpracy. Klient powinien znać zasady każdego biura, z którym rozmawia, i świadomie wybrać rozwiązanie odpowiadające jego oczekiwaniom.
Poproś o plan dla Twojej nieruchomości
Zapytaj, jak zostanie ustalona cena, co wymaga przygotowania i do kogo ma trafić oferta. Dobry plan powinien wynikać z lokalu, jego stanu i segmentu rynku. Samo wyliczenie nazw portali nie mówi jeszcze, jak biuro zamierza pracować.
Ustal, kto organizuje zdjęcia, Home-Staging, opis i prezentacje. Zapytaj również, co dzieje się wtedy, gdy zainteresowanie jest inne od oczekiwań. Warto wiedzieć, kiedy zespół wróci z analizą i na jakich danych oprze rekomendację.
Uzgodnij raporty i kontakt
Zapytaj, jakie informacje będziesz otrzymywać: wykonane działania, zapytania, przebieg prezentacji, opinie kupujących i kolejne kroki. Raport ma pomagać w podjęciu decyzji, a nie tylko potwierdzać, że ogłoszenie nadal istnieje.
Ustal preferowany kanał kontaktu oraz sposób działania podczas nieobecności jednej osoby. Przy pracy zespołowej ważne jest, aby kluczowe ustalenia były dostępne dla osób zajmujących się transakcją. Klient nie powinien za każdym razem zaczynać historii od początku.
Przeczytaj zakres i warunki wynagrodzenia
Przed podpisaniem poproś o jasne wyjaśnienie zakresu usług, kosztów dodatkowych, momentu rozliczenia i czasu współpracy. Sprawdź, co jest wliczone w uzgodnioną usługę, a co wymaga oddzielnej akceptacji. Niejasny zapis warto wyjaśnić przed rozpoczęciem działań.
Na spotkanie przygotuj adres, podstawowe dane nieruchomości, orientacyjny termin i swoje oczekiwania. Dzięki temu rozmowa z biurem w Łodzi będzie dotyczyć realnego planu. Naszym celem jest wspólna decyzja o tym, jak przygotować transakcję i konsekwentnie pracować na Twój wynik.
Przejdźmy od porad do Twojej nieruchomości.
Opowiedz nam o swoich planach. Ustalimy, jak możemy pomóc w sprzedaży lub zakupie.
Zapytaj o swoją nieruchomość